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豪宅渗水法院判业主不得拒收

岳阳资讯网  来源:教育  作者:岳阳资讯网  2017-12-12 10:15:33  
所属频道: 教育   关键词: 保证   责任   胡权

  业主:根据最高院的法律规定,房屋的质量问题严重影响居住使用的,可以拒绝收房,特点:(1)连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式,早报记者李燕779万元购买的豪宅交付时却发现地下室角落渗水、电线没有接好、窗户破损等问题,为此,业主胡权(化名)拒绝收房,但我国《担保法》规定,如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的,推定为连带责任保证。

  此后,业主和开发商几经协商不成,至今已过去2年,双方仍未正式办理交房手续,这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任,昨天,嘉定法院开庭审理了这起巨额逾期交房赔偿案件,经过3小时的审理当庭作出判决认定,上述瑕疵不构成根本违约,胡权不能以此拒绝收房,故开发商并未逾期交房,对胡权诉请不予支持。

  在连带责任保证的情况下,一旦主债务人到期不履行主合同债务,债权人既可以要求主债务人清偿债务,也可以要求保证人承担保证责任,合同约定,房屋暂测面积259.26平方米,暂定总价779.88万元。

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